מס רכישה 2019 מחשבון מס דירה
רשות המיסים עדכנה את מדרגות מס רכישה 2019 ממנו עולה כי הודות לעלייה במדד מחירי הבנייה הבנייה בשיעור של כ־1.9% גובה הפטור לדירה ראשונה הועלה לכ 1,700,000 שקל . אז מי אמר שאין הוזלה במחירי הדיור ? לפניכם סימולטור מס רכישה מיסוי מקרקעין
מס רכישה 2019 מחשבון מס דירה
מס רכישה 2019 מחשבון מס דירה ראשונה
| ממחיר | עד מחיר | מס רכישה | מס למדרגה |
| 100000 | 1696750 | 0% | 0 |
| 1696750 | 2012560 | 3.50% | 11053 |
| 2012561 | 5192150 | 5% | 158979 |
| 5192151 | 17307170 | 8% | 969202 |
| 17307171 | 10% | לפי שווי נכס |
סימולטור מס רכישה לפי מחיר דירה
מס רכישה עבור דירה ראשונה יחידה במחיר 1.5 מליון שח מס הרכישה הוא 0 שח . אין מס רכישה במקרה זה .
מס רכישה עבור דירה ראשונה יחידה במחיר 2 מליון שח מס הרכישה הוא 10614 שח המהווה תוספת של כ 0.5% למחיר הדירה .
סכום מס רכישה עבור דירה ראשונה יחידה במחיר 2.5 מליון שח מס הרכישה הוא 34425 שח שמגלם תוספת של 1.41% למחיר הדירה .
מס רכישה דירה שנייה 2019 סימולטור רשות המיסים
גם מס רכישה על דירה נוספת , דירה שנייה ושלישית והלאה , עודכן השנה בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.19 ועד ליום 15.1.20 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
1. על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪ – 8% החל מהשקל הראשון
2. על חלק השווי העולה על 5,194,225 ₪ – 10% ועד כל מחיר .
מחיר דירה שנייה לאדם מושפע יותר ממס הרכישה בישראל .
מס רכישה עבור דירה שנייה במחיר 2 מליון שח מס הרכישה הוא 160,0000 שח המהווה תוספת של 8% למחיר הדירה .
סכום מס רכישה עבור דירה ראשונה יחידה במחיר 6 מליון שח מס הרכישה הוא 496114 שח שמגלם תוספת של 8.2% למחיר הדירה .
חשוב להזכיר כי בעלות על יותר מאשר דירת מגורים אחת שוללת את הטבת מס הכנסה שלילי מענק עבודה. בעלות על דירה יחידה היא אחד התנאים החשובים לקבלת מענק עבודה מהמדינה.
הנחות במס רכישה 2019
מס רכישה הוא אחד המסיים הקשיחים במערכת המס של ישראל. יש בכדי לקומם לא מעט מכיוון שהוא נרכש מכספים שעל פי רוב כבר שולמו עליהם מסיים מיגיעה אישית. מדובר בסוג של כפל מס , אך זהו בהחלט מס חברתי וסוג של מס על עושר.
